01이 제도가 무엇인가 — 이자만 지원합니다
돈을 주는 제도가 아니라 이자를 대신 내주는 제도입니다. 아래에서 조건과 한도, 신청방법을 총정리했습니다.
구조가 둘로 나뉩니다.
✅ 나는 받을 수 있을까?
대출 — 하나은행에서 받습니다 (서울시 협약 은행)
이자 — 그 대출 이자 가운데 연 2.0%를 서울시가 대신 냅니다
모두 표시되면 신청할 수 있습니다.
이것을 이차보전이라고 합니다. 은행 금리가 연 4%라면 내가 실제로 부담하는 것은 2%쯤이 되는 셈입니다.
⚠️ 원금은 갚아야 합니다. 보증금을 주는 것이 아니라 빌리는 것입니다.
02조건 — 누가 받을 수 있나
✅ 나는 받을 수 있을까?
만 19~39세
신청인 기준 무주택 — 부모의 주택 보유 여부와는 무관
현재 세대주이거나 대출 실행 후 1개월 안에 세대주가 될 사람
개인 연소득 5천만원 이하 (기혼은 부부 합산 6천만원 이하)
모두 표시되면 신청할 수 있습니다.
2026년 6월 5일부터 소득 기준이 올랐습니다
개인 연소득 기준은 4천만원 이하에서 5천만원 이하로 상향됐습니다. 기혼자는 부부 합산 6천만원 이하입니다.
기존 글에서 본 4천만원은 변경 전 기준이었습니다. 2026년 6월 5일 이후 신규 신청은 서울시 변경 공고와 서울주거포털의 현재 기준을 따릅니다.
03한도 — 얼마까지 되나
두 조건 가운데 작은 쪽이 한도입니다.
보증금이 1억원인 집이라면 90%인 9천만원까지입니다. 2억원은 보증금이 2억 2천만원을 넘을 때나 닿는 숫자입니다.
04어떤 집이어야 하나
✅ 나는 받을 수 있을까?
서울시 안의 주택 또는 주거용 오피스텔
임차보증금 3억원 이하 전세
또는 월세 90만원 이하인 주택임대차계약
⚠️ 불법건축물 제외
⚠️ 공공임대주택 제외
모두 표시되면 신청할 수 있습니다.
불법건축물이 걸리는 자리입니다. 옥탑이나 근린생활시설을 개조한 집이 여기 걸립니다. 계약 전에 건축물대장을 떼어 보십시오. 계약하고 나서 알면 늦습니다.
05얼마나 오래 쓰나
임대차 계약기간에 따라 지원되고, 대출기간을 합산해 8년까지 연장할 수 있습니다.
2년 계약이면 2년, 재계약하면 연장하는 식으로 최대 8년까지 이어집니다.
⚠️ 8년 안에 소득이나 주택 보유 상태가 바뀌면 지원이 끊길 수 있습니다.
연장 심사 기준은 서울주거포털에서 확인하십시오.
06신청방법
1서울주거포털에서 온라인 신청
2서울시 심사 뒤 추천서를 받습니다
3하나은행에서 대출을 신청합니다
4은행 심사를 거쳐 실행됩니다
대출 가능액 사전 조회는 하나원큐 앱이나 하나은행 서울 소재 영업점에서 할 수 있습니다. 다만 실제 대출 신청·실행에는 서울시 추천 절차와 은행 심사가 모두 필요합니다.
✅ 나는 받을 수 있을까?
소득 요건을 갖추면 연중 상시 신청이 가능하다는 안내가 있습니다
추천서 문의 — 다산콜센터 120, 서울시 청년주거과 02-2133-7026·7034
대출 문의 — 하나은행 1599-2222(내선 2번) 또는 서울 소재 영업점
모두 표시되면 신청할 수 있습니다.
⚠️ 이 사업은 생애 최초 1회만 지원합니다.
대출 실행 뒤 전액상환하면 다시 신청할 수 없고, 연장할 때 대출액을 늘릴 수도 없습니다.
07국가 대출과 무엇이 다른가
버팀목전세자금대출·디딤돌대출과 헷갈리기 쉽습니다. 성격이 다릅니다.
둘 다 알아보시는 편이 낫습니다. 조건이 맞는 쪽이 유리합니다.
⚠️ 두 제도를 함께 쓸 수 있는지는 이 글에서 확정하지 못했습니다. 중복 여부를 120이나 은행에 물으십시오.
08다른 지역은 어떤가
이자를 대신 내주는 방식은 지자체마다 있습니다. 이름이 제각각입니다.
✅ 나는 받을 수 있을까?
청년 전월세 이자지원 · 청년 임차보증금 대출이자 지원 · 청년 주거비 지원 등
모두 표시되면 신청할 수 있습니다.
⚠️ 서울 밖 지역의 조건과 금액은 이 글에서 확인하지 못했습니다.
우리 지역은 이렇게 확인하십시오
시·도청과 시·군·구청 양쪽에 물으십시오. 도(道)가 하는 것과 시가 하는 것이 따로 있는 경우가 있습니다.
09이런 분께 맞고, 이런 분께는 아쉽습니다
맞는 분
✅ 나는 받을 수 있을까?
서울에서 전월세를 구하는 만 19~39세 무주택 세대주
은행 대출은 되는데 이자가 부담인 분
보증금 3억원 이하 집을 보고 계신 분
모두 표시되면 신청할 수 있습니다.
아쉬운 분
✅ 나는 받을 수 있을까?
소득이 기준을 넘는 분
불법건축물이나 공공임대주택을 계약하려는 분
대출 실행 뒤 1개월 안에도 세대주가 될 수 없는 분
원금 상환 계획이 없는 분 — 이자만 지원이지 원금은 빚입니다
모두 표시되면 신청할 수 있습니다.
10자주 묻는 질문
보증금을 주는 건가요?
아닙니다. 은행에서 빌리고, 서울시가 이자 연 2.0%를 대신 냅니다.
얼마까지 되나요?
최대 2억원이되 보증금의 90% 이내입니다.
어느 은행인가요?
하나은행입니다. 서울시 협약 은행입니다.
월세도 되나요?
월세 90만원 이하 계약이면 대상입니다.
오피스텔도 되나요?
주거용 오피스텔이면 됩니다.
몇 년까지 쓰나요?
대출기간을 합산해 8년까지 연장할 수 있습니다.
은행에서 미리 한도를 물어봐도 되나요?
됩니다. 하나원큐 앱이나 하나은행 서울 소재 영업점에서 사전 조회할 수 있습니다. 실제 실행에는 서울시 추천과 은행 심사가 모두 필요합니다.
11신청 전에 개인별로 확인할 것
✅ 나는 받을 수 있을까?
하나은행 심사에 따른 실제 대출 가능액과 본인부담금리
만 40세 도달 시점과 임대차계약에 따른 연장 가능기간
다른 전세자금대출·주거급여 등과의 중복 제한
건축물대장상 용도와 공공임대 여부
모두 표시되면 신청할 수 있습니다.
서울시 추천은 은행 대출 승인을 보장하지 않습니다. 계약 전에 하나은행 사전 조회와 대상주택 확인을 함께 하십시오.
12마지막으로 — 지금 하실 한 가지
집을 계약하기 전에 서울주거포털을 먼저 여십시오.
이 제도에서 가장 흔한 실수는 계약부터 하고 알아보는 것입니다. 그런데 불법건축물이면 안 되고, 보증금이 3억원을 넘으면 안 됩니다. 계약금을 넣은 뒤에는 되돌리기 어렵습니다.
집을 고를 때부터 조건을 손에 들고 보시는 편이 안전합니다.
13이 글을 만든 방법과 출처
2026년 8월 19일에 아래 자료를 다시 열어 확인했습니다.
만 19~39세 · 연소득 5천만원 이하(기혼 6천만원) · 무주택 세대주 또는 예정자 ·
보증금 3억원 이하 · 월세 90만원 이하 · 불법건축물과 공공임대주택 제외 ·
최대 2억원(보증금의 90% 이내) · 이차보전금리 연 2.0% · 합산 8년까지 연장 ·
취급은행 하나은행 · 생애 1회·재신청 및 증액 제한
✅ 나는 받을 수 있을까?
서울특별시 「청년 임차보증금 이자지원사업 변경계획 공고」 — 2026년 6월 5일 개정 시행 근거
서울시 「청년 임차보증금 이자지원…문턱 낮추고 절차 간소화」 — 개인 소득 4천만원에서 5천만원으로 상향한 변경 내용
서울시 청년몽땅정보통 사업안내 — 대상과 주택 조건 교차확인
모두 표시되면 신청할 수 있습니다.
2026년 8월 19일 현재 공식 공고와 현재 사업 화면을 대조했습니다. 조건과 금리는 바뀔 수 있으므로 계약 전에 서울주거포털의 최신 공고를 다시 확인하십시오.